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最近看網(wǎng)上很多房屋改造的，看的我也蠢蠢欲動(dòng)，想問(wèn)問(wèn)大家房屋改造墻體拆改有什么需要注意的地方嗎？

提問(wèn)者：裝一網(wǎng)網(wǎng)友

地點(diǎn)：鄭州

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2021-09-26 16:25:59

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友

2021-09-26 16:28:06

墻體拆改注意事項(xiàng)

1、承重墻不可拆，非承重墻可拆

在墻體拆改前，施工人員一定要根據(jù)圖紙，認(rèn)清哪些是承重墻，哪些是非承重墻。并且應(yīng)該知道，承重墻不能夠拆的，只能拆非承重墻，而且要注意的是，不是所有的非承重墻都能夠拆，要根據(jù)墻體對(duì)房屋構(gòu)造的影響來(lái)定。同時(shí)承重墻不能開(kāi)門(mén)。承重墻能開(kāi)門(mén)會(huì)破壞承重墻的牢固性，鄰居也有權(quán)起訴并要求恢復(fù)，就算僅僅在承重墻上打孔也會(huì)影響其穩(wěn)定性的。

2、仔細(xì)考慮改造電路管線

在拆墻之前，一定要先規(guī)劃好電路管線的改造方案。以免造成野蠻施工，弄斷電路，又重新改造，就會(huì)又是一筆很大的費(fèi)用。

3、砌新墻的材料根據(jù)情況選擇

一般來(lái)說(shuō)，砌新墻時(shí)會(huì)選擇采用與原來(lái)相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可根據(jù)自身情況要求選擇隔音性更好或性價(jià)比高的材料。

4、尋找專業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司

很多人不清楚自己的房子是什么結(jié)構(gòu)，如果拆改墻體，一定要找有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司來(lái)看一看，了解墻體結(jié)構(gòu)再做決定，避免因隨意拆改引發(fā)危險(xiǎn)。同時(shí)，在施工之前，還要報(bào)物業(yè)管理部門(mén)備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。

墻體拆改施工方案

1、施工前，要做好墻體拆除工程現(xiàn)場(chǎng)的圍護(hù)，在醒目位置應(yīng)該設(shè)置施工標(biāo)牌、安全警示標(biāo)志牌，采取可靠防護(hù)措施，實(shí)行封閉施工。

2、拆墻前，要先切斷電源，關(guān)閉天然氣。遵循拆除順序自上而下的原則，不得多面墻同時(shí)拆除。施工時(shí)，施工人員一律要戴安全帽，做好保護(hù)措施。

3、墻體拆除施工中，應(yīng)有防止揚(yáng)塵和降低噪音的措施。

4、在拆除過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)墻體中有不明電線、管道等，應(yīng)立即停止施工，采取應(yīng)急措施進(jìn)行處理。

5、墻體拆除過(guò)程中，樓板上或周?chē)鷧^(qū)域都不要放置材料。除了相關(guān)施工人員外，周?chē)荒苷救耍苑辣辉覀?br>
6、墻體拆除完畢后，及時(shí)調(diào)來(lái)清運(yùn)渣土的車(chē)輛，把渣土清運(yùn)出場(chǎng)。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友

2021-09-26 16:27:47

家裝墻體拆改施工方案

1、施工前，要做好墻體拆除工程現(xiàn)場(chǎng)的圍護(hù)，在醒目位置應(yīng)該設(shè)置施工標(biāo)牌、安全警示標(biāo)志牌，采取可靠防護(hù)措施，實(shí)行封閉施工。

2、拆墻前，要先切斷電源，關(guān)閉天然氣。遵循拆除順序自上而下的原則，不得多面墻同時(shí)拆除。施工時(shí)，施工人員一律要戴安全帽，做好保護(hù)措施。

3、墻體拆除施工中，應(yīng)有防止揚(yáng)塵和降低噪音的措施。

4、在拆除過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)墻體中有不明電線、管道等，應(yīng)立即停止施工，采取應(yīng)急措施進(jìn)行處理。

5、墻體拆除過(guò)程中，樓板上或周?chē)鷧^(qū)域都不要放置材料。除了相關(guān)施工人員外，周?chē)荒苷救耍苑辣辉覀?br>
6、墻體拆除完畢后，及時(shí)調(diào)來(lái)清運(yùn)渣土的車(chē)輛，把渣土清運(yùn)出場(chǎng)。

家裝墻體拆改注意事項(xiàng)

1、承重墻不可拆，非承重墻可拆

在墻體拆改前，施工人員一定要根據(jù)圖紙，認(rèn)清哪些是承重墻，哪些是非承重墻。并且應(yīng)該知道，承重墻不能夠拆的，只能拆非承重墻，而且要注意的是，不是所有的非承重墻都能夠拆，要根據(jù)墻體對(duì)房屋構(gòu)造的影響來(lái)定。同時(shí)承重墻不能開(kāi)門(mén)。承重墻能開(kāi)門(mén)會(huì)破壞承重墻的牢固性，鄰居也有權(quán)起訴并要求恢復(fù)，就算僅僅在承重墻上打孔也會(huì)影響其穩(wěn)定性的。

2、仔細(xì)考慮改造電路管線

在拆墻之前，一定要先規(guī)劃好電路管線的改造方案。以免造成野蠻施工，弄斷電路，又重新改造，就會(huì)又是一筆很大的費(fèi)用。

3、砌新墻的材料根據(jù)情況選擇

一般來(lái)說(shuō)，砌新墻時(shí)會(huì)選擇采用與原來(lái)相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可根據(jù)自身情況要求選擇隔音性更好或性價(jià)比高的材料。

4、尋找專業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司

很多人不清楚自己的房子是什么結(jié)構(gòu)，如果拆改墻體，一定要找有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司來(lái)看一看，了解墻體結(jié)構(gòu)再做決定，避免因隨意拆改引發(fā)危險(xiǎn)。同時(shí)，在施工之前，還要報(bào)物業(yè)管理部門(mén)備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。

墻體拆改費(fèi)用

墻體拆改的費(fèi)用一般包括拆墻費(fèi)、砌墻費(fèi)、人工費(fèi)和垃圾清理托運(yùn)費(fèi)。

人工費(fèi)大約在80元左右，但是具體還是要看請(qǐng)的施工隊(duì)施工質(zhì)量的好壞和資質(zhì)來(lái)定。各地墻體拆改價(jià)位不一樣，以下價(jià)格僅供參考：普通拆墻大致在10-15元/平米，砌普通磚墻材料成本在50元/平米，但裝飾公司一般要100元/平米。

垃圾清理托運(yùn)費(fèi)不固定，雙方協(xié)商決定。

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2021-09-26 16:27:21

【考慮墻體作用再拆改】

承重墻——基本不能拆

承重墻是指支撐樓房上部樓層重量并將重量傳遞到下一層的墻體。承重墻不僅關(guān)系著自家房屋的穩(wěn)定性，還關(guān)系著整棟樓體的安全。因此在裝修工程中，承重墻基本是不能碰的。如果一定要進(jìn)行拆改，就必須由原設(shè)計(jì)單位或與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案。

承重墻一般依靠房屋設(shè)計(jì)圖紙上的標(biāo)記分辨，圖中的粗實(shí)線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體是承重墻;外墻、與鄰居共用的墻也屬于承重墻;還可以根據(jù)墻體的厚度來(lái)分辨，一般墻體厚度在24厘米以上的墻是承重墻。此外，框架結(jié)構(gòu)房屋中的隔墻一般都不是承重墻，而磚混結(jié)構(gòu)的房屋，除了衛(wèi)浴和廚房的隔墻外，其他基本為承重墻。

半截墻——最好不要拆

一般的房間與陽(yáng)臺(tái)之間都有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗可以拆改，但窗以下的墻不能動(dòng)。這段墻像秤砣一樣承擔(dān)著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，拆改這堵墻會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，也會(huì)導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

半截墻又叫配重墻，如果是磚混結(jié)構(gòu)的最好不要砸，因?yàn)橐郧按u混結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)與臥室的地面不是一體的，而是后接上的，配重墻起到負(fù)載平衡的作用，砸掉有可能導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)掉落。

非承重墻——不能隨意拆

很多業(yè)主都有這樣的觀念：房?jī)?nèi)的承重墻不能拆，非承重墻都可以拆。其實(shí)，這是一個(gè)很大的誤區(qū)。事實(shí)上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。在由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的房屋內(nèi)，樓板由橫直陣支撐，陣由柱支撐，柱由地基支撐。這種結(jié)構(gòu)通常在室內(nèi)可見(jiàn)柱陣，在柱陣間的墻身多數(shù)用空心磚或普通磚塊充塞，這種墻一般為非承重墻。

相對(duì)于承重墻來(lái)說(shuō)，非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但同時(shí)又是承重墻極其重要的支撐。非承重墻至少要承受兩部分荷載：一部分是墻體的自重。以六層住宅為例，底層住宅內(nèi)的非承重墻要承受上面五層墻體的重量。另一部分從結(jié)構(gòu)上講，非承重墻通常還是設(shè)計(jì)上的抗震墻。所以，就某一家庭來(lái)說(shuō)，拆除非承重墻或在墻上打個(gè)洞沒(méi)有太大問(wèn)題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。

添新墻——視情況選材料

高層樓房一般都采用框架結(jié)構(gòu)，即外墻承重，而內(nèi)墻一般是輕體結(jié)構(gòu)墻，只充當(dāng)隔斷作用，對(duì)承重支撐作用甚小。大家添加新墻時(shí)應(yīng)采用與原來(lái)相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可根據(jù)自身情況選擇隔音性好或性價(jià)比高的材料。

【改造隱蔽工程注意細(xì)節(jié)】

墻體改造后，整體空間變得更合業(yè)主心意。不過(guò)，家居改造要留心細(xì)節(jié)，尤其應(yīng)對(duì)一些隱蔽工程重視起來(lái)。

嵌入式門(mén)框勿拆

相關(guān)專家稱，一般來(lái)說(shuō)，嵌在混凝土中的門(mén)框不宜拆除。如果拆除或改造，會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新裝門(mén)也比較困難。

房中梁柱不能改

房間中的梁柱不能改。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆除或改造會(huì)造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)，所以梁柱絕不能拆除或改造。墻體中的鋼筋也不能動(dòng)，埋設(shè)管線時(shí)若破壞鋼筋，就會(huì)影響墻體和樓板的承受力。

別破壞墻中鋼筋

如果把房屋結(jié)構(gòu)比做人的身體，那么墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果埋設(shè)管線時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì)影響墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

勿增樓面靜荷載

在樓面上鋪設(shè)花崗巖、大理石板或因使用、裝飾等原因增加樓面靜荷載，如在衛(wèi)生間安放大型沖浪浴缸等，使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài)，其結(jié)果往往會(huì)使樓板開(kāi)裂、滲漏，影響使用安全，嚴(yán)重危及房屋使用安全。

【改造愛(ài)巢需合法合理】

有業(yè)主認(rèn)為，房子是自己的就可以隨心所欲地進(jìn)行改造。殊不知在房屋改造方面有相關(guān)法律規(guī)定制約，業(yè)主改造不能“出圈”。

變動(dòng)承重墻需辦理相關(guān)手續(xù)及繳費(fèi)

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