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收房前怎么驗房？都需要檢查哪些地方？

提問者：裝一網網友

地點：長沙

瀏覽1554次

2022-06-01 16:58:46

補充：收房前怎么驗房？都需要檢查哪些地方？

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已有2條回答

裝一網網友

2022-06-01 16:59:12

除了收房提前驗房外，正式裝修施工之前，專業的裝修公司會再次對房子進行檢查，真正了解房屋存在的問題，精準分析戶型情況，制定準確的施工計劃，做出讓業主滿意的空間設計，讓施工有條不紊地進行。

在正式進場施工前，都將會對原建筑進行更加細致、更加全面的檢查，做到完全掌握房屋情況，針對性處理各種問題，避免在施工過程中出現不良影響，造成工期延長或效果不佳的情況。比如以下幾個方面：

排水管道檢查
必須檢查排水管道（地漏）的排水是否順暢？管徑是否達到設計要求？主立管出口方向是否符合設計要求？
檢查必須嚴謹，因為一旦出現漏水堵塞的情況，不僅影響自家生活，還會影響到樓下鄰居的生活，維修起來十分不便。所以在正式施工之前就要解決排水的問題。

基礎檢查
基礎檢查包括：頂棚平整度檢查，獨立空間方正度檢查、排水立管封閉厚度檢查，用水區域頂部是否出現滲水現象？墻面基層是否空鼓開裂等等？
墻面的平整度直接影響墻面的裝修效果，以及材料的損耗等，若是平整度出現較大偏差，則需要提前整改。
墻體出現空鼓開裂的情況不做處理會導致后期墻面裝飾層的施工困難，容易出現開裂脫離，與想要的效果相差甚遠。

防雷接地測試
檢測衛生間局部等電位箱內的接線端是否有效接地？
有很多的業主都不明白什么是等電位，甚至覺得可有可無。然而實際上，等電位是一個保障安全，不可或缺的裝置。它作用是防漏電、防雷電、防靜電。【等電位=救命線】

門窗檢查
檢查門窗的邊框是否碰撞？導軌是否變形？把手、門鎖開啟是否靈活？玻璃是否存在破損等等。
想要住的舒服，好的門戶不能少。檢查好每一個地方，記錄每一個問題，并做出合理有效的解決方法，讓施工變得更高效。

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裝一網網友

2022-06-01 16:59:03

一般來說，收房前驗房大致可分為：文件齊全、墻頂面檢查、地面檢查、廚衛檢查、門窗檢查、水電檢查。
1.各種文件要齊全合格，包括：《國有土地使用權證》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》等等；

2.門窗檢查，門洞與門扇之間嚴密，開關順利；窗框與墻接縫處嚴密牢固、玻璃完好無裂縫，窗前護欄高度規范安全；

3.墻體檢查，全屋天花、墻體無裂縫、無脫漆、無霉菌、無水漬；各處連接位、轉角位平整無裂縫；內墻無石灰爆點，敲擊無空鼓；墻身無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方；

4.地面檢查，地面無裂縫，輕敲聲音清晰扎實無空鼓，平整不傾斜；

5.廚衛檢查，地漏完好，下水流暢，通風良好

6. 水電檢查，強電、弱電正確預埋，水電氣管道齊全無外露，燃道管線不過居室；

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