一、好的戶型特點

　　1、采光

　　好的戶型一定是采光好的戶型，陽光照進來的面積大，日照時間長。很多人都會在選擇戶型上看房子的朝向，認為朝向是覺得房子采光好不好額主要原因，其實和周圍建筑也有關系，還有前后距離都會影響采光。

　　朝正南接受光照時間最長，同時入射角度最佳，光線強烈的中午入射角度高，相對溫和的早晨和傍晚，入射角度低。完美。可是最強烈的陽光下的陰影最深。有朝南，就有朝北的。沒人喜歡完全沒有光線照進來的房間。所以小編認為，主向南略偏西一點的朝向最好。傍晚下班的時候，還可以看到一點夕陽的余光。而早上也可以在溫暖的朝陽中開始美好的一天。

　　2、到好處的開窗

　　開窗不是簡單的越大越多就越好。比如落地窗，雖然可能明亮一點，可是少了窗前放置書桌或者矮柜的空間，小戶型里尤其浪費。還比如角窗，空間上的金角銀邊被窗子占了不說，那個角落真的是冬冷夏熱。

　　還有外飄窗，加大了進深，減少了光線入射，同時飄窗的邊框也是典型的熱橋，是熱量流失的點，也因此容易返潮，甚至發霉。當然，窗子密封性能不好的發霉狀況出現不多，就是冷一點。在這里推廣一下的內開內倒窗。國內曾經常見的外開窗聽說在高層上已經不能使用，常見的還是推拉窗。可是其實在密封，防水，保溫，隔音和開幅上面內開內倒窗都有更大的優勢。

　　3、方正的戶型

　　進深過大，開間過小，影響采光通風;進深過小，開間過大，不利于保溫。經常會聽到“戶型方正”四個字，怎樣才算戶型方正?戶型的開間和進深比例介乎于1：1.5之間，符合這個比例的戶型就是方正戶型，也是舒適感最強的戶型。

　　4、要動靜分區

　　動靜分區可以讓休閑娛樂的業主自由行動，也不用擔心打擾到靜區學習和休息的人，互不干擾，相得益彰。

　　動：是指活動頻繁的區域，最好集中且設置靠近入口處;靜：是供居住者休息的區域，相對安靜，應盡量設置在內部。

　　5、明衛

　　大家都喜歡有自然光的廁所，小編也是。廁所的幾大功能，方便，洗浴甚至洗衣，都會使衛生間常年處于潮濕狀態。廁所要保證的是比較高的恒定溫度，建議是26度，還有比較高的通風速率。這樣才能夠避免潮濕和霉菌帶來的危害。

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