專家：行業標準亟待制定

2010年6月1日，江蘇省工程建設標準《成品住房裝修技術標準》發布并實施，這是國內首部具有強制性條文的成品住宅裝修技術標準。而除江蘇之外，國內絕大部分地區尚未出臺類似的約束性標準，因此一旦出現住房裝修不合格的情況，廣大業主就難以依法維權。

業內專家指出，對于政府主管部門而言，應盡快出臺關于全裝修房、精裝修房的全國性技術標準，從而填補目前的空白。同時，還應制定相應的執行、監督、驗收、懲處等一系列規范。如果裝修質量出現不合格的情況，能夠有一個成熟的協商、申訴、索賠機制，就可減少業主與企業的糾紛。

有些司法判例認為精裝修商品住宅的交付條件與毛坯房一致，有些則認為任何裝修質量問題均可構成拒絕收房的事由，部分法院則將墻面霉變、滲漏水等問題列為嚴重質量問題認為可以構成拒絕收房事由，其余的普通質量問題則不作為交付條件，由開發商負責整改保修。配送家電、家具是否屬保修范圍

有的精裝修樓盤的交付標準，并不局限于傳統的墻體、廚房、衛生間等“硬裝”，還配備家具、家電等“軟裝”，力爭做到“拎包入住”。硬裝和軟裝產品的保修時間存在較大的時間差，配送的家電、家具是否屬于保修范圍？交房以樣板房還是合同為標準
　　在開發商宣傳中，樓書和樣板房是非常重要的一個環節，為了能夠凸顯產品的品質，樓書和樣板房都追求完美，比實際交付房源檔次高。但是，房子標準以樓書、樣板房為準？還是以合同文字約定為準？

根據我國發布的《商品住宅裝修一次到位實施導則》規定：為加強對住宅裝修的管理，積極推廣裝修一次到位，避免二次裝修造成的破壞結構、浪費和擾民等現象，要逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房。

裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。居室裝修質量首先應表現在樣板間上，樣板間要真實地反映裝修檔次和裝修施工質量。交付給購房者的裝修質量，不應低于樣板間的質量水平。作為裝修質量的衡量標準，樣板間在購房者入住之前不宜拆除。