第一：隨時關注能否查收開發商寄出的收房通知書
當業主收到物業所寄出的收房通知書時，說明業主在通知書所標注的時間后隨時都可以收房。
當業主收到拿房通知書后，必須查看收樓的日期是否是在購房合同中規定的時間內。如果開發商逾期或延期交房，開發商應承擔合同中規定的違約責任并賠償違約金。
第二：應確認是否房達到收房的條件
收房條件應有以下的文件：《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅質量保證書》、《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、及實測面積登記表。
第三：驗房應注意的細節
驗房應遵循“先驗后收”的原則，這是收房很重要的一個環節。驗房時需檢驗房屋的結構、質量、房屋、水電等。
第四：收房注意事項 （查看“三書一證一表” ）
“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》
“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》
“一表”是指《竣工驗收備案表》
《建筑工程質量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證;
《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》是房產項目通過有關部門綜合驗收憑證;
《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發商必須對樓盤負責的標記文件。
這三份文件是樓盤通過驗收，經過國家有關部門權威認可的標記，是發展商交樓的必要條件
《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍的承諾。
《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術指標，如抗震指標、墻體結構類型等的相關說明。
因此，業主收房前可千萬記住要求發展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。
第五：業主收房需清楚應繳納哪些的費用
收房時有多項的費用需交清。主要有稅費和其他費用（業主如果有不明白的，應在拿房之前詢問物業工作人員要交哪些費用，應交多少，并一一列舉出來，以免后期費用項目太多而混亂了，交清費用后，要索要發
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