絕大部分朋友應該都是第一次去買房子，到了交房日，既是興奮、又是激動啊，往往會不知所錯，碰到的問題也不知道如何去辦，那么有可能會直接影響到你之后的房屋裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成，因此在驗收時一定要格外注意，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或者第四天去驗房子，那么接下來就會給您點小介意教您怎么樣去判斷房子是好是壞呢？

小姚教您驗房五大步驟：
第一、怎么檢查房屋墻面有裂縫呢？
    首先要仔細查看房屋地面和頂上有沒有裂縫，沒有裂縫那是最好的，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。其次看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。最后看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，業主一定不能報僥幸心理，要即時聯系物業人員妥當處理；

第二：怎么檢查窗戶是好是壞呢？
    首先要看窗戶玻璃是否完好，然后看窗臺下面有無水漬，如果有那有可能是窗戶漏水，同時也要打開窗戶看是否  開關或推拉靈活自如，開關窗戶是否太緊；

第三：看房子里有沒有供電？
    可以先把家里的總閘開開，看小區有沒有供電，如果有，那就要看每個房間的燈是不是都亮著，而且每個開關都要試試管不管，衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座，當然切記更要檢查開關、插座的牢固程度，以免存在后患；

第四：怎么去檢驗水？
    在新房剛拿到手的時候，衛生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果下水聲很快，那么同時也說明水管正常，衛生間之前肯定是做過防水的，我們可以在裝修之前可以做個試驗，看看24小時之后屋子到底會存在哪些變化。

第五：檢查墻面是否存在空鼓？
    可以輕敲各面墻聽聽有無空裂聲。墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲  音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。