在老房交易進程中有很多工作需要處理，也有很多問題需要警鐘長鳴，所以進行老房交易并不是那么簡略的買與賣，而是多方面問題的概括匯總，每一步都需要我們謹慎的去走，雖說錯一步不會有什么不必要的傷害，但是為了避免日后那些不必要的麻煩，還是一步一步來走。下面老房裝修公司來為大家介紹下老房交易流程。

一：看房

交易雙方樹立信息溝通途徑，買方了解房子整體現狀及產權狀況，懇求賣方供應合法的證件 ，包括房子全部權證書、身份證件及其它證件。

二：查驗產權

交易雙方持房產證原件或按揭合同原價到疆土有些查房檔案，如賣方供應的房子合法可以上市交易。此時交易雙方可以洽談、交給定金。

三：簽署合同

交易雙方經過洽談，對房子位于方位、產權狀況及成交報價、房子交給時間、房子交給、產權處理等達到一致意見后，交易雙方簽定房子交易合同（或稱房子交易契約）。雙方簽定起碼一式三份的房子交易合同。

四：查看

交易雙方共同向房地產交易辦理有些提出懇求，接受查看。交易雙方向房地產辦理有些提出懇求手續后，辦理有些要查驗有關證件，查看產權，對符合上市條件的房子準予處理過戶手續。

五：資金監管及告貸懇求

買方付出首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原告貸銀行，假如換其他銀公會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽定資金監管協議及有關文件，買方向銀行提出告貸懇求，銀行附和告貸后出具告貸承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右。

六：立契

房地產交易辦理有些根據交易房子的產權狀況和收購方針，按交易有些事前設定的閱覽權限逐級申報審閱贊同后，交易雙方才干處理立契手續。如今，北京市現已取消了交易進程中的房地產賣契，即咱們所俗稱的“白契”。

七：交納稅費

稅費的構成比較復雜，要根據交易房子的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

八：房子過戶

交易雙方在房地產交易辦理有些處理完產權改動掛號后，交易材料移送到發證有些，買方憑收取房子全部權證通知單到發證有些申領新的產權證，需5個工作日。

九：銀行放款

交易雙方共同向房地產交易辦理有些提出懇求，接受查看。交易雙方向房地產辦理有些提出懇求手續后，辦理有些要查驗有關證件，查看產權，對符合上市條件的房子準予處理過戶手續。

十：房子、物業交代

買方收取房子全部權證、付清全部房款，賣方交給房子并結清全部物業費后雙方的老房子交易合同全部實施完畢。

以上就是老房裝修公司為大家所講的知識點，希望對大家有所幫助。