中國建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：11月BHI從上月年內(nèi)高點(diǎn)位置急轉(zhuǎn)直下，全國建材家居市場(chǎng)經(jīng)過“金九銀十”的喧囂之后進(jìn)入冬季淡季，市場(chǎng)表現(xiàn)符合預(yù)期。具體分析如下：

首先，分析本月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)：據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國房景氣指數(shù)”)為94.04，比10月份回落0.06點(diǎn)。1-11月份，商品房銷售面積135829萬平方米，同比增長(zhǎng)24.3%，增速比1-10月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品房銷售額102503億元，增長(zhǎng)37.5%，增速回落3.7個(gè)百分點(diǎn)。以上關(guān)鍵數(shù)據(jù)回落，說明從國慶期間開始的這一輪樓市調(diào)控成效有所顯現(xiàn)，熱點(diǎn)城市或者調(diào)控城市房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭也得到了初步遏制。未來全國房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步的理性回歸必定對(duì)建材家居市場(chǎng)產(chǎn)生一定影響，或延續(xù)至明年上半年。

從各分指數(shù)來看，本月BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”環(huán)比下降達(dá)19.45點(diǎn)，而“購買力指數(shù)”卻環(huán)比微漲0.59點(diǎn)，這種“看少買多”的反差，恰是實(shí)體建材家居市場(chǎng)把握“雙11”瘋狂促銷的成果體現(xiàn)。隨著近幾年互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，更多企業(yè)已經(jīng)開始實(shí)施O2O雙線戰(zhàn)略，線上、線下聯(lián)動(dòng)，而大品牌優(yōu)勢(shì)也越發(fā)明顯，從生產(chǎn)供應(yīng)到營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)，從數(shù)據(jù)端掌控到售后服務(wù)，未來無論線上、線下，建材家居企業(yè)強(qiáng)者恒強(qiáng)的發(fā)展趨勢(shì)已十分明顯。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的11月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為51.7%，比10月上升0.5個(gè)百分點(diǎn)，延續(xù)上行走勢(shì)，升至兩年來的高點(diǎn)。值得注意的是，這是PMI自今年7月小幅跌破50榮枯線至49.9%以來，連續(xù)四個(gè)月實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)回升，可見當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)釋放出的一系列積極因素正不斷強(qiáng)化著信心，我國制造業(yè)已重回上升通道，但仍需要供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的持續(xù)發(fā)力。在這樣的背景下，建材家居企業(yè)既應(yīng)看到行業(yè)發(fā)展的曙光，理性面對(duì)當(dāng)前困難，更要順應(yīng)趨勢(shì)、把握市場(chǎng)變化帶來的發(fā)展機(jī)會(huì)，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存、發(fā)展、壯大。

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。